茶園村坐落于馬嘶苗族鄉(xiāng)西南面、緊鄰赤環(huán)線，屬赤水河上游，離馬嘶苗族鄉(xiāng)人民政府距離4.5千米.東鄰鑫和村、南鄰馬蹄鎮(zhèn)環(huán)路村、西鄰建新村、北鄰雙沙鎮(zhèn)萬(wàn)壽村.

轄區(qū)面積17平方千米，下轄8個(gè)村民小組，607戶(hù)、2448人.村內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為茶葉，有老茶園500余畝，分散茶園3600余畝，培育了“建新春露”“奢府茗茶”“馬嘶新羽”等綠茶品牌.

其中，“馬嘶新羽”更是榮獲了第五屆中國(guó)·四川國(guó)際茶業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)，主要糧食作物為水稻、玉米；主要經(jīng)濟(jì)作物為茶葉.

嬴家大院是至今馬嘶苗族鄉(xiāng)保存較為完好帶有民國(guó)時(shí)期風(fēng)格的川南民居建筑.其建筑風(fēng)格、雕刻技藝和繪畫(huà)技藝精湛，集中反映了這一時(shí)期本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展?fàn)顩r.

對(duì)于研究這一時(shí)期川南民居建筑結(jié)構(gòu)具有特定的歷史價(jià)值.