鳳凰街道地處泰州行政中心，是市委、市政府“一核三極三城”總規(guī)劃的核心區(qū)，也是泰州城市建設(shè)核心區(qū)、新城建設(shè)項目服務(wù)的集聚區(qū)、商業(yè)小區(qū)社會管理的集中區(qū)。
1997年4月，地級泰州市組建后不久，此地劃歸泰州市海陵區(qū)管轄；2006年1月，“塘灣鎮(zhèn)”更名為“鳳凰路街道”；2008年12月，隸屬調(diào)整至泰州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，同時，更名為鳳凰街道，由周山河街區(qū)代管；2010年12月，隸屬調(diào)整為國家級泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
鳳凰轄區(qū)北起鳳凰路，南至姜高公路，西至泰州大道，東與姜堰區(qū)張甸鎮(zhèn)接壤，轄區(qū)總面積約35平方公里。街道下轄21個社區(qū)，其中涉農(nóng)社區(qū)13個，城市社區(qū)8個；已建成商業(yè)住宅區(qū)38個，拆遷安置小區(qū)7個，另有在建小區(qū)4個，戶籍人口近8萬人，各類總?cè)丝诩s30萬人。
鳳凰轄區(qū)內(nèi)有4000多家各類企業(yè)事業(yè)單位，60多家省市級駐街機關(guān)，140多幢高層商務(wù)樓宇，4個大型商業(yè)綜合體，23家中小學幼兒園（其中市屬中小學7家），6家大型農(nóng)貿(mào)市場（星級4家），5個加油（氣）站，31家娛樂場所，3500多家九小場所，40多條城市主次干道。
近年來，隨著泰州中心城市南進的加快，新城建設(shè)不斷推進，按照開發(fā)建設(shè)的先后和發(fā)展程度，街道大致分為三個區(qū)域板塊：“第一板塊”為成熟城市板塊。即鳳凰路以南，永定快速路以北、春蘭路以西、泰州大道以東區(qū)域，面積9平方公里，這一板塊集中了市級行政機關(guān)和部分高端商住區(qū)�！暗诙鍓K”為新城建設(shè)板塊。即永定快速路以南，姜高路以北，春蘭路以西，泰州大道以東區(qū)域，面積14平方公里，這一板塊作為泰州新城建設(shè)的核心區(qū)，集聚了全市優(yōu)質(zhì)的公共設(shè)施、公益單位、各類建成或待建商業(yè)住宅區(qū)�！暗谌鍓K”為發(fā)展預留板塊。即春蘭路以東區(qū)域，面積12平方公里，這一板塊為城市建設(shè)預留空間，包括塘灣老集鎮(zhèn)，現(xiàn)有耕地8000畝，其中基本農(nóng)田保護區(qū)面積2700畝。